來源：深圳市鹽田區(qū)建筑工程事務署發(fā)布時間：2025-08-20
翠嶺文體中心及配套設施建設工程設計招標將于近期正式啟動，現面向設計團隊開放投標意向登記。
一、項目背景
本項目建設內容包括翠嶺文體中心及市政道路，由深圳市鹽田區(qū)建筑工程事務署負責建設工作。翠嶺文體中心是《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》中部署的全市重點文體中心。鹽田區(qū)依山面海、海岸蜿蜒曲折，有大梅沙、小梅沙等自然海灘，梧桐山雄偉險峻，三洲田山鳥鳴谷幽，云遮霧繞，圍繞鹽田港區(qū)和沙頭角口岸推動建設全球海洋中心城市核心區(qū)和沙頭角深港國際消費合作區(qū)，高質量全面建成宜居宜業(yè)宜游的現代化國際化創(chuàng)新型濱海城區(qū)。翠嶺文體中心位于三洲田山麓，為馬留畬工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目，地理條件及生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，距鹽田路地鐵站1.2公里。
二、項目定位
本項目定位為區(qū)級文體活動中心，屬于鹽田后方陸域文體休閑的重要節(jié)點。翠嶺文體中心將為周邊居民開展群眾文體活動提供理想場所，滿足民眾的文體需求，提升居民文體生活水平，能夠作為鹽田區(qū)體育場地場館面積的很好補充。同時建設的市政道路服務翠嶺文體中心和周邊產業(yè)研發(fā)用地，完善片區(qū)路網，支撐片區(qū)發(fā)展。
三、項目概況
翠嶺文體中心及配套設施建設工程位于鹽田區(qū)鹽田街道，包括建筑工程和市政道路工程，其中建筑工程用地面積6500平方米，總建筑面積約32550平方米，為文體中心，位于平鹽鐵路以南、海美居以西，東側為馬留畬城市更新地塊，南側為規(guī)劃市政道路；市政道路工程為雙向2車道，紅線寬12米，長度約198米，起點為石頭圍街，終點接北山道。項目總投資34783萬元。
四、招標內容
本次招標工作內容包括但不限于：翠嶺文體中心及配套設施建設工程的方案設計、初步設計、施工圖設計、竣工圖編制及設計階段BIM專項設計等建設過程中的全部設計工作，報建、施工過程配合等相關設計服務及其他按國家有關規(guī)定和相關規(guī)范要求應由設計單位完成的工作。中標人不能拒絕為完成全部工程而須執(zhí)行的可能遺漏的工作。建筑工程設計內容包括但不限于總平面圖、建筑、結構、電氣、給排水、燃氣、通風空調系統(tǒng)、場平工程、基坑工程、邊坡?lián)鯄こ?、景觀工程、幕墻工程、建筑智能化、消防系統(tǒng)、裝修裝飾、室內外標識標牌、水土保持施工圖、節(jié)能、用水節(jié)水報告、綠色建筑、海綿城市、裝配式等專項設計；市政配套道路工程設計內容包括但不限于道路交通、道路給排水、道路燃氣、道路電氣、巖土、人行天橋、箱涵（紅線內外）、綠化、管線遷改、水土保持施工圖、海綿城市、交通疏解等。
五、招標方式
本項目采用“公開招標”的方式，分為資格預審階段、評標階段和定標階段。
六、報名條件
1. 獨立法人機構或合伙制企業(yè)或其他組織機構。
2. 須同時具備住房城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級或以上資質及市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級或以上資質；或具備工程設計綜合甲級資質。
3. 項目負責人要求：本項目總負責人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時擔任建筑工程項目負責人（如聯(lián)合體單位投標，須由聯(lián)合體牽頭單位委派）；市政道路工程項目負責人需具備注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格（如聯(lián)合體單位投標，須由聯(lián)合體承擔此項工作成員單位委派）。
4. 本項目接受聯(lián)合體投標，需符合以下要求：
?。?）聯(lián)合體單位不得多于2家。
?。?）聯(lián)合體牽頭單位必須具備建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級或以上資質，聯(lián)合體成員單位資質條件須滿足《聯(lián)合體共同投標協(xié)議書》中的分工內容。聯(lián)合體成員各方須具備本項目要求的至少一項資質且同一資質工程不允許多家聯(lián)合體成員單位承接。
?。?）聯(lián)合體成員單位不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成聯(lián)合體參與投標。
七、費用說明
設計費：翠嶺文體中心及配套設施建設工程設計招標估價暫定為907.48萬元，合同費包括設計費、竣工圖編制費、設計階段BIM技術應用費，根據概算批復，依據國家發(fā)展計劃委員會、建設部聯(lián)合制定的《工程勘察設計收費標準》(計價格[2002]10號)及《廣東省建筑信息模型（BIM）技術應用費用計價參考依據》（2019年修正版）的規(guī)定計算方法下浮10%結算，其中建筑工程專業(yè)調整系數、工程復雜程度調整系數、附加調整系數為1.0，設計階段BIM技術應用費計價單價為17.5元/平方米；市政道路工程專業(yè)調整系數為0.9、工程復雜程度調整系數及附加調整系數均為1.0，設計階段BIM技術應用費計價費率為0.225%，計價基數少于1億元按1億元計，最終以政府財政審計部門的評審結果為準。
落標補償費：對通過資格預審進入方案投標階段的前5名入圍單位設置落標補償：中標人獲得設計合同，第2、3名入圍單位落標補償費每名10萬元，第4、5名入圍單位落標補償費每名5萬元。
八、預報名登記
本次招標正式公告將于近期發(fā)布，請關注深圳公共資源交易公共服務平臺（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）。投標意向登記郵箱：26300029@qq.com。
九、信息發(fā)布
1. 本次預公告所涉及的全部內容，最終以深圳公共資源交易公共服務平臺（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）發(fā)布的招標公告為準。
2. 根據深圳建設工程交易服務系統(tǒng)后續(xù)程序的管理要求，如意向投標人未辦理過深圳公共資源交易中心（建設工程投標）的網上企業(yè)信息登記，建議先行了解投標相關流程及提前辦理網上企業(yè)信息登記。
3.本次招標項目的區(qū)位圖及可行性研究報告請聯(lián)系招標代理獲取。
十、組織機構
招標方
深圳市鹽田區(qū)建筑工程事務署
招標代理
深圳市城投全過程工程咨詢有限公司
咨詢電話及郵箱
于工：13510166816、0755-25559696
郵箱：26300029@qq.com
附件：翠嶺文體中心及配套設施建設工程可行性研究報告
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